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作为一流房企,万科并没有从天堂堕入地狱。对于如何应对未来的房地产市场,万科集团董事长郁亮近期称,“我们不预测天气,预测天气对农民没有意义,把地种好是我们的唯一责任。”运营商之间的分化也逐步显现。一面是一些公寓运营商资金链紧张,暴雷事件频发;另一面则是万科、龙湖、碧桂园、远洋等大型房企的跑步进场,一时间“群雄并起”,它们更有实力扛住运营初期难以盈利的困境,进而逐渐步入盈利周期,因此行业集中度将进一步抬升。

中原地产研究中心统计数据也显示:3月份,整体看,全国楼市并未出现大幅度变动,在整体平稳的市场下,不同区域市场出现不同的变化。一线城市整体出现比较明显的变化,其中北京商品房住宅成交31.1万平方米,环比上涨了108%,同比上涨达到了130%。二手房成交量也达到了1.6万套,是最近10个月的最高值;据上海中原地产数据显示,当期上海新建商品住宅成交面积63.2万平方米,环比增加106.5%;广州成交90.2万平米环比上涨177%,同比上涨48%。深圳成交29.52万平米,环比上涨139%,同比上涨49%。二线代表城市环比上升82%,同比上升30%,大连、南京升幅较大,分别达286%和259%;此外温州和南宁升幅较小,未超两成;三线城市平均数据看,同比下调了14%。整体看,三线城市市场继续调整中。

波音公司发布消息称,该公司加紧测试最新型激光武器系统,工作人员对不久前研发出的针对无人机的激光炮的性能进行了检测。新激光武器系统的主要优势在于它的简单、轻便,而且可以进行操作设置。该系统为美国远征部队研发,包括部署在欧洲的部队。报道称,这种紧凑型激光武器系统(CLWS)装置的激光功率为2千瓦,如有必要使,可将其安装在“史崔克”装甲车或配备供电和冷冻系统的特制集装箱上。

在这类模式下,潜藏着诸多问题,一是商品质量无法保证,据报道,一些瑕疵品及“高仿”鞋被打上和官方无差别的标牌后,被当做正品来发货的问题屡见不鲜。二是黄牛倒卖令价格虚高,有黄牛表示“在门店抢到鞋再卖出去,一来一回就能让口袋里多出一千到两千”。有分析人士表示,在炒鞋交易中,球鞋的使用价值并没有被激发,只是成为了单纯的电子交易,原来的商业行为已经演变成纯粹的投机行为。这与“荷兰郁金香”有着诸多相似之处,但市场疯狂的气氛终有终结的一天,一旦这个“博傻”的市场没有人接盘,市场仍将从哪里来回哪里去。

重重压力之下,地产行业开始了玩家洗牌。三类主体走向分化在目前的不动产存量厮杀中,裂变出“开发商”、“运营商”和“投资商”等市场细分主体,而这三种市场参与主体内部产生着分化。最为明显的是开发商的分化。中指院数据显示,2018年排名前十的房企综合资金成本为5.4%,显著低于11-30名的房企的6.3%,以及31-50名的房企的6.8%。其中,万科、保利、中海等国企央企背景的房企综合融资成本均在5%以下。

他们表示,“除了预计美国新卡车将带来强劲的组合贡献外,通用汽车还将从重组节省的大量成本中受益,我们认为投资者低估了这些成本,且这一成本将持续上升,直至2020年。”通用汽车本周稍早公布,第四季调整后每股盈馀(EPS)为1.43美元,营收384亿美元,因北美业务和旗下无人驾驶汽车部门Cruise支出减少,抵消了经济疲弱和税率上调的影响。FactSet调查的分析师此前预计,经调整后的每股盈馀为1.28美元,营收为360亿美元。

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